孩子要入学了，想买一套学区房，那么买房者在选购此类房子之时需要注意些什么？

今天瓜准网小编整理了孩子要入学了，想买一套学区房，那么买房者在选购此类房子之时需要注意些什么？相关信息，希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览：

• 1、孩子要入学了，想买一套学区房，那么买房者在选购此类房子之时需要注意些什么？
• 2、大学周边的房子能买吗
• 3、名校学区的房子值得买吗

孩子要入学了，想买一套学区房，那么买房者在选购此类房子之时需要注意些什么？

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。

关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

“山寨学区房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

大学周边的房子能买吗

大学周边的房子主要看什么类型的。

一是门市，二是住宅。 瓜准网

一般而言都需要看位置，如果是门市，则可以看大学出入口附近。该地段人流量大，商铺好出租。当然，这样的房子并不好买。一般早早就已经被人拿去做生意或者出租了。

而住宅的话，可以放宽到大学周围500米范围内。目前大学生群体对外住是很向往的，同时也非常有市场。

只要离学校不是太远且小区不是很老旧或者不安全，都是非常容易出租的。

当然，如果自己住的话，最好不要在进出口，因为非常吵！

望采纳！

名校学区的房子值得买吗

值得。教育资源是很多购房者优先考量的因素。
随着各地学校的陆续复学，很多市民的关注点又重新回到了孩子的学习上。而在这样的关注中，对孩子学习影响至关重要的学区房，因为毕业季的临近，更加成为舆论的热点话题。
加之，近期多地相继出台入学改革新政策，让学区房的话题性更高，未来学区房“是热是凉”存在很大争议。一些为了解决孩子学位而有意向购置学区房的家长，变得矛盾而犹豫。

以上，就是瓜准网小编给大家带来的孩子要入学了，想买一套学区房，那么买房者在选购此类房子之时需要注意些什么？全部内容，希望对大家有所帮助！

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